Инвестирование для начинающих – как вложить капитал в недвижимость?

Как начать инвестировать в недвижимость? На какие элементы обратить внимание начинающему инвестору?

Инвестирование в недвижимость – очень прибыльная работа. Это правда, что она требует практических знаний и много работы, но это стоит усилий. Эффекты могут превзойти наши самые смелые ожидания. С чего начать? Как поступить с первыми инвестициями?

Кто является инвестором?

Инвестор – это хозяйствующий субъект, который вкладывает капитал в условиях большего или меньшего риска. Формы инвестирования могут быть разными – брокерские, биржевые, связанные с инвестиционными фондами или отраслью недвижимости.

Убеждение, что вы должны быть богатым и иметь большую сумму денег, чтобы инвестировать в недвижимость, прочно укоренилось в нашем обществе. Это ошибочное заблуждение. Инвестиции в квартиры могут начинаться с относительно небольших сумм. Более того, вам не нужно делать это в одиночку.

Что вы можете сделать, когда у вас есть небольшая сумма?

• Купите дешевую недвижимость - например, небольшую студию, квартиру под ремонт или недорогую квартиру под капитальный ремонт (потому что там самые выгодные цены).
• Инвестируйте в более дешевый город (однокомнатная квартира в Подольске обойдется гораздо дешевле, чем в Москве).
• Купите гараж или приусадебный участок (каждый из них будет стоить дешевле квартиры, хотя рынок аренды такой недвижимости явно меньше).
• Решив сдать недвижимость в субаренду, т.е. снять у кого-то большую площадь, чтобы разделить ее на множество комнат, которые потом сдать по отдельности – мы зарабатываем на разнице между ценами.
• Используйте долговое финансирование – то есть возьмите ипотеку.
• Инвестируйте в недвижимость в группе - например, покупайте недвижимость для совместного владения с семьей или друзьями.

Инвестирование в недвижимость – это работа как для опытных предпринимателей, так и для тех, кто только делает свои первые шаги в отрасли. Всему можно научиться инвестируя совместно с «Рентавед», подробнее по ссылке https://rentaved.com/blog/kommercheskaya-nedvizhimost/chto-takoe-investicii/.

Каковы характеристики хорошего инвестора?

Какими чертами характера должен обладать человек, инвестирующий в недвижимость? Успех достигается в первую очередь людьми, которые мотивированы на действия, оптимистично смотрят на жизнь, характеризуются активным отношением.

Ниже приведены ТОП-6 характеристик идеального инвестора. Проверьте, есть ли они у вас, и проверьте свои шансы начать приключение с инвестирования в недвижимость.

Уверенность в собственных силах

Инвестор должен уметь принимать решения. У неопределившихся и замкнутых людей могут возникнуть большие проблемы с открытием бизнеса. Инвестиции в недвижимость – это действительно длинный список задач. Нужно найти недвижимость, оценить ее, провести расчеты, переговоры, купить, отремонтировать и, например, продать. В таком множестве обязанностей независимость и большая доза мужества будут иметь решающее значение.

Реализм

В индустрии недвижимости реализм и «твердое стояние на земле» – чрезвычайно важны. Вы должны уметь холодно оценивать ситуацию и держать свои нервы под контролем. Рынок жилья может быть непредсказуемым. Это стоит иметь в виду.

Мышление в решениях

Имея дело с инвестированием, легко столкнуться с проблемами. Однако инвестор не сдается быстро и ищет решения. Вместо неприятностей он видит новые возможности. Он не предполагает, что у него ничего не получится. Он делает все для достижения цели.

Самодисциплина

Инвестирование в квартиры – это не только удовольствие от подсчета прибыли, но и множество обязанностей. Определенные действия должны проводиться независимо от внешних условий и настроения. Потребуется последовательность и большая доза самоотречения.

Творческие способности

Творчество – это не просто особенность художников. Хороший инвестор должен иметь голову, полную идей, и видеть много способов приумножить свой капитал. Он также должен думать наперед и видеть прибыль там, где другие этого не наблюдают.

Положительная энергия

Идеальный инвестор является экстравертом и легко устанавливает контакты. Он держит руку на пульсе и знает, что происходит в отрасли.